# Скачать договор аренды кафе

**Download links:** \
&#x20;\
&#x20;→ [**Скачать договор аренды кафе**](http://beatniwardcont.darkandlight.ru/?dl\&keyword=%d1%81%d0%ba%d0%b0%d1%87%d0%b0%d1%82%d1%8c+%d0%b4%d0%be%d0%b3%d0%be%d0%b2%d0%be%d1%80+%d0%b0%d1%80%d0%b5%d0%bd%d0%b4%d1%8b+%d0%ba%d0%b0%d1%84%d0%b5\&source=gitbook.com5_poster_download) \
&#x20;\
&#x20;→ [**Скачать договор аренды кафе**](http://beatniwardcont.fastdownloadportal.ru/?dl\&keyword=%d1%81%d0%ba%d0%b0%d1%87%d0%b0%d1%82%d1%8c+%d0%b4%d0%be%d0%b3%d0%be%d0%b2%d0%be%d1%80+%d0%b0%d1%80%d0%b5%d0%bd%d0%b4%d1%8b+%d0%ba%d0%b0%d1%84%d0%b5\&source=gitbook.com5_poster_download) \
&#x20;\
&#x20;\
&#x20;\
&#x20;\
&#x20;\
&#x20;\
&#x20;\
&#x20;\
&#x20;\
&#x20;\
&#x20;\
&#x20;\
&#x20;\
&#x20;\
&#x20;\
&#x20;\
&#x20;\
&#x20;\
&#x20;\
&#x20;\
&#x20;\
&#x20;\
&#x20;\
&#x20;\
&#x20;\
&#x20;\
&#x20;\
&#x20;\
&#x20;\
&#x20;\
&#x20;\
&#x20;\
&#x20;\
&#x20;\
&#x20;\\

Имущество в силу обстоятельств, не зависящих от Арендатора, окажется в состоянии, не пригодном для использования. Сделка согласована, договор подписан. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.\
&#x20;![скачать договор аренды кафе](http://buroua.com/wp-content/uploads/2016/01/skan1.jpg)\\

В том числе, согласовывать с органами Госсанэпиднадзора соответствие занимаемых Арендатором площадей виду деятельности, осуществляемой Арендатором, и получать в дальнейшем все необходимые лицензии и разрешительную документацию. Требовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные настоящим договором, или состояние имущества существенно ухудшились. Найдя подходящее помещение, стороны приступают к переговорам, осуществляя подготовительные мероприятия к заключению сделки. Арендодатель не несет ответственности перед Арендатором за сохранность Помещения. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. К нему относятся все нормативы типового договора аренды. Всем зарегистрированным Пользователям в качестве Заказчика предоставляется возможность организовать и провести онлайн торги на сайте по лучшей Новогодней для Вас цене с 20% скидкой от суммы торгов в сроки: 10 декабря 2017 года и до 10 февраля 2018 года. Например, это может быть доверенность, если от одной из сторон действует представитель. Если Арендодатель не производит капитальный ремонт помещения и оборудования. Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.

Срок действия Договора 2. Содержать арендованное Помещение, инженерные системы и прилегающие территории в полном порядке, выполняя все правила эксплуатации. Арендатор имеет право без предварительного письменного согласования Технического условия и получения письменного разрешения Арендодателя, дополнительно устанавливать систему вентиляции и кондиционирования воздуха в Помещении для создания в них более комфортных условий для посетителей и осуществления своей деятельности целей.\
&#x20;![скачать договор аренды кафе](http://medialenta.ru/media/images/karty.jpg)\\

**Как оформить договор аренды кафе в 2017 году** - Арендодатель имеет право самостоятельного доступа в Помещение в случае возникновения опасности или аварийной ситуации, с немедленным вызовом Арендатора.\
&#x20;![скачать договор аренды кафе](http://images.myshared.ru/6/724160/slide_2.jpg)\\

Указан срок действия, в течение которого документ имеет силу, определены плата за аренду помещения общепита и способ расчёта с Арендодателем. Установлены размеры пени за несовершённый вовремя платёж, а также штрафы за неисполнение обязательств, которые рассчитываются как определённый процент о суммы задолженности за первый и последующие дни просрочки и от суммы оплаты за год соответственно. Договор аренды помещения под ресторан Наша компания на протяжении нескольких лет занимается подготовкой договоров аренды для арендаторов, занимающихся ресторанным бизнесом. Мы знакомы со всеми основными рисками, возникающими у Арендаторов и Арендодателей при заключении таких договоров аренды. Большой опыт участия в переговорах позволяет нам успешно отстаивать интересы наших клиентов, закрепляя достигнутые договоренности в договоре. Вы можете получить бесплатную консультацию по заключению и составлению договора аренды помещения под ресторан позвонив по телефону: Ниже Вашему вниманию мы предлагаем образец Договора аренды помещения под ресторан Договор аренды помещения под ресторан г. Помещения располагаются в подвальном этаже Здания и на первом этаже Задания. Указанные помещения принадлежат Арендодателю на праве собственности. Цель использования Помещения: организация пункта общественного питания. Арендодатель, подписывая настоящий договор, дает принципиальное согласие на производство Арендатором следующих работ в помещении: - Расстановку оборудования необходимого для работы ресторана и подключения данного оборудования к соответствующим коммуникациям. Настоящий Договор не влечет перехода права собственности на Помещение к Арендатору. Настоящий Договор подлежит регистрации Арендодателем в Управлении Федеральной регистрационной службы по г. Москве в соответствии с действующим законодательством РФ. Арендатор предоставляет Арендодателю все документы, необходимые для регистрации настоящего Договора, согласно действующему законодательству РФ, в том числе документы в отношении юридического лица Арендатора, в срок не позднее 15 пятнадцать рабочих дней с момента подписания Сторонами настоящего Договора. Расходы по государственной регистрации настоящего Договора возлагаются на Арендатора и Арендодателя в равных долях. При желании продлить аренду Помещения на следующий срок Арендатор письменно уведомляет об этом Арендодателя не менее чем за два месяца до истечения срока действия договора. В случае не предоставления такого уведомления Арендатор обязуется не препятствовать осмотру Помещения в последние два месяца срока аренды, третьим лицам, желающим по согласованию с Арендодателем арендовать его. По окончанию срока действия настоящего Договора, а также при его досрочном расторжении, Помещение должно быть освобождено Арендатором. В противном случае Арендатор обязан вносить арендную плату в двойном размере за все время фактического пользования помещением после окончания срока аренды, а также оплатить возможные убытки Арендодателю, которые могут у него возникнуть в связи с не освобождением Помещения Арендатором. В случае согласия Арендодателя продлить аренду Помещения на следующий срок, но на других условиях, он письменно уведомляет об этом Арендатора не позднее, чем за один месяц до окончания срока действия Договора. Новый Договор может быть заключен Сторонами до истечения срока действия настоящего Договора. Арендатор, надлежащим образом выполняющий принятые на себя обязательства, имеет преимущественное право на продление настоящего Договора на новый срок в соответствии с действующим законодательством. При продлении настоящего Договора Акт приемки-передачи может не составляться. Арендодатель обязан в срок не более двух рабочих дней в письменной форме уведомить Арендатора о завершении процесса государственной регистрации настоящего договора в органах Федеральной регистрационной службы по городу Москве. Помещение используется Арендатором только для целей, указанных в п. Стоимость и порядок расчетов. Арендатор обязуется выплачивать Арендодателю арендную плату за арендуемое Помещение, указанное в п. Все расчеты производятся в рублях РФ. Арендная плата вносится Арендатором равными долями ежемесячно до 25 числа месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу. Первым месяцем аренды считается четвертый месяц после подписания Акта приема-передачи помещения. Арендатор вносит арендную плату, начиная с первого месяца аренды. За первые три месяца после подписания акта приема-передачи арендная плата не уплачивается. Переменная часть арендной платы за Помещение уплачивается в следующем порядке: 5. Оплата за предоставляемые коммунальные, эксплуатационные и другие административно-хозяйственные услуги по занимаемым помещениям производится по счетам, выставленным Арендодателем Арендатору, в течение 5 пяти банковских дней с момента получения счетов на оплату. Арендатор вправе запросить у Арендодателя, а Арендодатель обязан предоставить документы, подтверждающие обоснованность предъявляемых к оплате сумм. Арендатор вправе отказаться от оплаты указанных в настоящем пункте счетов, в случае если стоимость услуг в данных счетах будет завышена более чем на 50 процентов от обычной цены взимаемой за такие услуги. Коммунальные, эксплуатационные и другие административно-хозяйственные услуги оплачиваются Арендатором с даты подписания Акта приема-передачи Помещения. Абонентская плата за пользование телефонами, установленными в арендуемом Помещении, оплата за пользование Интернетом, факсимильной связью, междугородние и международные телефонные переговоры, а также плата за повременные учет и сверхлимитное время городских, междугородних и международных разговоров производиться в срок и в порядке, установленном поставщиком услуг. Арендатор уплачивает указанные в настоящем пункте суммы непосредственно поставщику услуг. В течение 15 пятнадцати рабочих дней после регистрации настоящего договора в органах Федеральной регистрационной службы по городу Москве Арендатор переводит на расчетный счет Арендодателя сумму, равную базовой части арендной платы за 1 один месяц в качестве обеспечения выполнения Арендатором своих обязательств по настоящему Договору далее — «Гарантийный взнос» и оплату за первые два месяца аренды. В случае изменения размера базовой арендной платы размер Гарантийного взноса подлежит соответствующему изменению в ту или иную сторону. Гарантийный взнос поддерживается Арендатором в течение всего периода аренды в указанном в п. Гарантийный взнос может быть зачтен Арендодателем в счет требований Арендодателя к Арендатору по обязательствам, возникшим вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения денежных обязательств Арендатора по настоящему Договору, либо в случае причинения Арендатором убытков и вреда имуществу, принадлежащему Арендодателю, а также в случае нарушения других положений настоящего Договора. При этом Арендодатель удерживает из суммы Гарантийного взноса соответствующие суммы задолженности, компенсаций, пеней, штрафов, причитающихся Арендодателю в соответствии с условиями настоящего Договора. В случае, если Арендатор выполнит все предусмотренные условия настоящего Договора, Арендодатель обязуется вернуть Арендатору сумму Гарантийного взноса, оставшуюся после урегулирования всех финансовых обязательств Сторон, в течение 30 тридцати рабочих дней после прекращения действия Договора. Арендатор обязуется предоставлять подтверждение об оплате Гарантийного взноса. Платежи Арендатором производится на расчетный счет Арендодателя. Платеж считается осуществленным при поступлении денежных средств на счет Арендодателя. Стороны имеют право пересматривать размер арендной платы в случае существенного изменения рыночной стоимости аренды, т. Изменение размера арендной платы в любом случае не может превышать 10 процентов от размера арендной платы, установленной п. Рассмотрение вопроса об изменении арендной платы может производиться не чаще одного раза в год. Изменение ставки арендной платы оформляется в форме дополнительного соглашения. Права и обязанности Арендатора. Арендатор вправе осуществлять проектирование и выполнение работ по ремонту, отделке, частичной перепланировке и переоборудованию Помещения без согласования с Арендодателем при условии, если перепланировка будет согласована со всеми необходимыми органами и учреждениями в установленном порядке и Арендодателю будет предоставлены документы, подтверждающие данное согласование. Регулярно и в установленные сроки оплачивать арендную плату, а также счета, выставляемые Арендодателем в соответствии с п. Содержать арендованное Помещение, инженерные системы и прилегающие территории в полном порядке, выполняя все правила эксплуатации. Бережно и аккуратно относиться как к самому Помещению, так и к местам общественного пользования. Немедленно возместить материальный ущерб, причиненный Помещению, возникший по вине Арендатора. По истечении срока действия настоящего Договора, а также при досрочном его расторжении передать Арендодателю все помещения с произведенными в установленном порядке перестройками и перепланировками, составляющими принадлежность помещения и неотделимые без вреда от конструкций помещения в нормальном состоянии с учетом естественного износа. Осуществлять свою деятельность добросовестно и в законном порядке. Получить все разрешения, согласования, связанные с последующим целевым использованием Помещения, предусмотренные действующим законодательством РФ. В том числе, согласовывать с органами Госсанэпиднадзора соответствие занимаемых Арендатором площадей виду деятельности, осуществляемой Арендатором, и получать в дальнейшем все необходимые лицензии и разрешительную документацию. Содержать арендуемое Помещение в надлежащем санитарно-техническом состоянии в соответствии с требованиями администрации и служб г. Соблюдать противопожарные правила, а также правила пользования тепловой и электрической энергией, не допускать перегрузки электросетей, а также соблюдать правила техники безопасности. Обеспечить курение своего персонала и посетителей только в специально отведенных и оборудованных для этого местах. Надлежащим образом и по назначению использовать коммуникации, находящиеся внутри Помещения и Здания. Беспрепятственно допускать представителей Арендодателя в арендуемое Помещение с целью проверки использования Помещения. Обеспечить соблюдение пропускного режима по допуску на объект представителей Арендатора и его посетителей в соответствии с согласованной обеими Сторонами инструкцией. Обеспечить соблюдение пропускного режима въезда и выезда автотранспорта на дворовую территорию Здания. Заключить договор на вывоз пищевых отходов и мусора самостоятельно, а также не допускать захламления бытовым и строительным мусором внутренних дворов здания, своих помещений и мест общего пользования. Сбор отходов и мусора, а также их хранение и складирование осуществляется Арендатором только тем способом и в тех местах Здания, которые предназначит для этого Арендодатель. В случае аварий, происшедших не по вине Арендодателя, Арендатор обязан немедленно принять все меры по устранению последствий таких аварий. Обеспечить за свой счет охрану Помещения. Самостоятельно и за свой счет регулировать отношения по поводу автостоянки. Обеспечивать абонентскую плату за пользование телефонами, установленными в арендуемом Помещении, а также оплату за пользование Интернетом, факсимильной связью, междугородние и международные телефонные переговоры, а также плату за повременные учет и сверхлимитное время городских, междугородних и международных разговоров в срок и в порядке, установленном поставщиком услуг. Текущий ремонт Помещения производится Арендатором за счет собственных средств, если этого потребует фактического состояние Помещения, при необходимости заменяя детали и оборудование, включая внутренние поверхности наружных стен, дверных коробок и механизмов наружных входных дверей. Арендодатель обязуется не препятствовать проведению ремонта Арендатором способом, выбранным Арендатором. Арендодатель обязуется не настаивать на использовании Арендатором конкретных подрядчиков. В случае проведения Арендодателем капитального ремонта Здания, в котором располагается Помещение, занимаемое Арендатором порядок, форма и сроки проведения данного ремонта должны быть согласованы с Арендатором в письменной форме. По окончанию пользования Помещением Арендатор возвращает Помещение Арендодателю по двустороннему акту в состоянии, соответствующем разумной степени износа, а также с учетом работ, произведенных в соответствии с настоящим Договором и свободным от персонала и движимого имущества Арендатора. Арендатор обязан явиться по первому вызову Арендодателя в случае возникновения опасности или аварийной ситуации. Не ограничивая общего смысла вышеизложенного, Арендатор обязуется: не использовать Помещения в любых целях, которые могут создать неудобств как для Арендодателя. Устанавливать и размещать на стенах здания вывески, рекламу после письменного согласования с Арендодателем при условии получения согласия соответствующих органов городского управления если такое согласие необходимо. Арендатор самостоятельно и за свой счет ведет расчеты с городскими организациями. Стороны согласовывают размеры и другие характеристики рекламы Арендатора в виде приложений к настоящему договору. После подписания акта приема-передачи проходить в Помещение пользоваться и распоряжаться помещением. Перепланировка, переоборудование, устройство каких-либо приспособлений, а также размещение дополнительного оборудования, средств связи или технических систем и другие изменения улучшения в Помещении, которые Арендатор пожелает осуществить за свой счет, могут быть произведены без согласия Арендодателя при условии соблюдения всех норм и правил, а также получения соответствующего разрешения в уполномоченных органах. Сдавать арендуемое Помещение в субаренду. Сдача арендуемого Помещения в субаренду не освобождает Арендатора от обязательств, предусмотренных настоящим Договором. Арендатор имеет право без предварительного письменного согласования Технического условия и получения письменного разрешения Арендодателя, дополнительно устанавливать систему вентиляции и кондиционирования воздуха в Помещении для создания в них более комфортных условий для посетителей и осуществления своей деятельности целей. Арендатор имеет право осуществлять внутреннюю электрическую разводку и подключение к канализации, к системам элетро- и водоснабжения, отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, слабых токов, пожарных кранов, телефонных кабелей без получения от Арендодателя разрешения. Права и обязанности Арендодателя. Провести регистрацию настоящего Договора в органах Федеральной регистрационной службы по городу Москве. Передать Арендатору Помещение, указанное в п. Передать Помещение подключенным к внешним инженерным сетям электроснабжения, теплоэнергии, горячего и холодного водоснабжения, канализации, санузлами. По письменному заявлению Арендатора Арендодатель предоставляет в пользование телефонные линии с городскими номерами. В случае нарушений водо-, тепло-, энергоснабжения Помещения принимать в кратчайшие сроки необходимые меры по урегулированию с соответствующими организациями вопросов по их восстановлению. За период отсутствия водо-, тепло-, энергоснабжения Помещения арендная плата не уплачивается. По письменному согласованию с Арендатором проводить капитальный ремонт Помещений в рамках капитального ремонта Здания своими силами и за свой счет. Когда необходимость капитального ремонта возникла по вине Арендатора, стоимость капитального ремонта оплачивается Арендатором. Не препятствовать Арендатору в использовании им Помещения и прилегающей территории к Помещению в соответствии с п. В течение срока аренды содержать службу безопасности охрану и пост охраны 24 часа в сутки. Арендодатель не несет ответственности перед Арендатором за сохранность Помещения. В случае аварий, независимо от причины их возникновения, за исключением случаев, когда такие аварии возникли в результате неисправности оборудования, средств связи или технических систем, установленных Арендатором в соответствии с п. За период в течение, которого имели место негативные последствия аварий арендная плата не уплачивается. За свой счет устанавливать в Помещении соответствующие элементы системы пожарной сигнализации и дымоудаления в соответствии с общим проектом по Зданию. Обеспечить Арендатору функционирование и техническое обслуживание, Помещения, которое включает в себя: а ремонт, проверку, испытание и техническое обслуживание всех площадей общего пользования, кабелепроводов и энергоблоков включая системы отопления, охлаждения и распределения электроэнергии, водоснабжения, канализации, пожарной сигнализации в Здании б поддержание чистоты фасада Здания, а также площадей общего пользования и прилегающей территории в обслуживание системы вентиляции, пожарной сигнализации и дымоудаления, обслуживание систем обеспечения электроэнергией, отопления, горячей и холодной воды и канализации, находящихся в Здании за пределами Помещения г кондиционирование воздуха во всех помещениях Здания. Арендатор обязуется оплачивать данные услуги по мере их предоставления Арендодателем. За счет собственной электрической мощности обеспечить функционирование вентиляции, кондиционирования, тепловой завесы обогрев теплоносителем. Осуществлять проверку использования Арендатором Помещения в соответствии с условиями настоящего Договора. Проверка может производиться в течение установленного Арендатором рабочего дня с предварительным письменным уведомлением Арендатора за 24 часа до проведения предполагаемой проверки. Арендодатель не должен создавать помех нормальной работе Арендатора. Для определения необходимости ремонта Арендодатель имеет право периодического осмотра Помещения. Арендодатель имеет право самостоятельного доступа в Помещение в случае возникновения опасности или аварийной ситуации, с немедленным вызовом Арендатора. На суммы платежей просроченных уплатой Арендатором, начисляются пени в размере 1% с просроченной платежом суммы за каждый день просрочки платежа. В случае задержки оплаты Арендатором арендной платы более чем на 10 дней, Арендодатель вправе: произвести отключение электроэнергии, телефонов, ограничить доступ сотрудников Арендатора в Помещение. Применение штрафных санкций не освобождает Стороны от исполнения обязательств по договору. Споры и разногласия, возникающие в связи с исполнением настоящего договора, разрешаются путем переговоров. При не достижении согласия между Сторонами, Стороны обращаются в арбитражный суд г. Стороны несут друг перед другом ответственность в полном размере за ущерб или убытки, причиненные одной из Сторон, другой Стороне, сотрудникам или посетителям другой Стороны в результате умышленных действий или бездействий другой Стороны. Досрочное прекращение действия Договора. Любая из сторон вправе досрочно расторгнуть настоящий Договор, если другая Сторона нарушает его существенные условия. При этом Стороны установили, что: Арендодатель нарушит существенные условия настоящего договора, в случае если не исполнит или исполнит ненадлежащим образом условия, изложенные в п. Одностороннее расторжение Договора по иным основаниям допускается также в случаях, предусмотренных законодательством. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы, а именно: стихийных бедствий, социальных катаклизмов и т. Если срок течения форс-мажора превышает два календарных месяца, то каждая из Сторон имеет право отказаться от дальнейшего сотрудничества по настоящему Договору без возмещения убытков. Сторона, для которой возникли вышеуказанные обстоятельства, должна незамедлительно в течение десяти дней с момента наступления указанных обстоятельств уведомить о них другую Сторону. Факт наступления обстоятельств, указанных в п. Имущество, оставленное Арендатором, его сотрудниками или третьими лицами в Помещении после фактического окончания пользования им, рассматривается как бесхозное и ответственность за него Арендодатель не несет. Вопросы страхования жизни, имущества и гражданской ответственности сотрудников Арендатора и обслуживающего персонала решаются за счет Арендатора вне связи с настоящим Договором. Вся оргтехника, технологическое и офисное оборудование, и иное отделимое имущество, находящееся в арендуемом Помещении, является и остается собственностью Арендатора и может беспрепятственно выноситься за пределы Помещения Арендодателя, который должен быть заранее уведомлен о действиях Арендатора. Реорганизация Арендатора, а также перемена собственника арендуемых Помещений не является основанием для изменения условий или расторжения настоящего Договора. Настоящий Договор составлен и подписан в трех экземплярах, по одному для каждой из Сторон договора и один для органа осуществляющего государственную регистрацию договоров аренды недвижимости. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме в трех экземплярах, подписаны Сторонами и зарегистрированы в Управлении Федеральной регистрационной службы по г. Москве в установленном порядке. Все дополнения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью. Неотъемлемой частью договора являются: ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН: Договор аренды помещения и оборудования субаренда 1. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законодательством РФ порядке. Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего договора аренды, оплачиваются в равных долях сторонами настоящего договора. Реорганизация организации-арендодателя, а также перемена собственника арендованного имущества не являются основанием для изменения или расторжения договора. Арендатор вправе передавать арендуемое помещение и оборудование в пользование или в субаренду третьим лицам, известив об этом Арендодателя. Арендатору передаются ключи и коды доступа, необходимые для пользования помещением и оборудованием. Арендатор обязан: а использовать арендованное имущество и оборудование в соответствии с целями договора, указанными в п. Если Арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора или назначением имущества, Арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков б содержать помещение и оборудование в надлежащем техническом и санитарном состоянии в соответствии с требованиями СЭН, обеспечивать пожарную и иную безопасность в своевременно вносить арендную плату г не производить реконструкции помещения, переоборудования сантехники и других капитальных ремонтных работ без письменного согласия Арендодателя. Если Арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ 3. Арендная плата за пользование оборудованием включается в состав арендной платы за пользование помещением. Арендная плата может пересматриваться по соглашению сторон, но не чаще одного раза в год. При получении уведомления о повторном увеличении арендной платы в течение одного года Арендатор вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке. Арендная плата, поступившая в меньшем размере, может быть не принята Арендодателем. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду помещения и оборудования, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках. При обнаружении таких недостатков Арендатор вправе по своему выбору: - потребовать от Арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества - потребовать досрочного расторжения договора. Арендодатель, извещенный о требованиях Арендатора или о его намерении устранить недостатки имущества за счет Арендодателя, может без промедления произвести замену предоставленного Арендатору имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии, либо безвозмездно устранить недостатки имущества. Если удовлетворение требований Арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных Арендатору убытков, он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду помещения и оборудования, которые были им оговорены при заключении договора аренды, были заранее известны Арендатору или должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду. В случае просрочки внесения арендной платы свыше одного месяца, квартала Арендодатель имеет право расторгнуть договор и потребовать возмещения убытков, причиненных этой просрочкой. Уплата неустойки не освобождает стороны от исполнения обязательств или устранения нарушений. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без разрешения Арендодателя, возмещению не подлежит. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно: - по письменному соглашению сторон - в одностороннем порядке при отказе одной из сторон от настоящего договора в случаях, когда возможность такого отказа предусмотрена законом или настоящим договором - в иных случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон. В случае если одна из сторон возражает против досрочного расторжения договора, расторжение договора осуществляется в судебном порядке. По требованию Арендодателя договор может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда Арендатор: 5. Пользуется предоставленным помещением и оборудованием полностью или отдельными его частями не по назначению, предусмотренному п. Умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние помещения. По требованию Арендатора договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях: 5. Если Арендодатель не производит капитальный ремонт помещения и оборудования. Если помещение или оборудование в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ 6. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации. Вопросы, не предусмотренные договором, подлежат урегулированию в соответствии с действующим законодательством. Условия настоящего договора и соглашений протоколов и т. Стороны принимают все необходимые меры для того, чтобы их сотрудники, агенты, правопреемники без предварительного согласия другой стороны не информировали третьих лиц о деталях данного договора и приложений к нему. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон, которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства, должна известить другую сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по договору в разумный срок с момента возникновения этих обстоятельств. Дальнейшая судьба настоящего договора в таких случаях должна быть определена соглашением сторон. При недостижении согласия стороны вправе обратиться в суд для решения этого вопроса. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА 9. Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны обеими сторонами и зарегистрированы в установленном законом порядке. Может быть применена для оформления аренды помещений кафе. Типовой договор аренды нежилого помещения скачать. Образец письма арендатору-должнику о задолженности Скачать — 4 Кб. Укажите свои условия и. В связи с вышесказанным, настоящим уведомляем Вас о том, что Договор аренды от. Скачать образец договора аренды. Договор аренды нежилого помещения. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в возмездное и срочное пользование нежилое помещение,. Образцы типовых договоров: аренды, услуг, купли. Образец договора на оказание услуг. ТИПОВОЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ОБЪЕКТА НЕЖИЛОГО ФОНДА. Типовой договор субаренды нежилого помещения - Образец. Типовой договор аренды найма нежилого помещения. Договор аренды бесплатно: Онлайн Конструктор договоров. Вышлите пожалуйста образец договора аренды. Нежилые помещения в многоквартирных домах indexm2. Образец договора аренды нежилого помещения мы предоставляем нашим. Для арендаторов зоны кафе быстрого питания существует дополнительная оплата. Типовые договора аренды нежилых помещений и земельных участков Типовой договор. Схема расположения помещений объекта аренды в здании дается в приложении 1. Образец договора аренды нежилого помещения. Перепланировка нежилого помещения: понятие перепланировки. Образец СОГЛАШЕНИЯ ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ ДОЛЕЙ. Помимо перепланировки нежилого помещения, существуют и иные виды работ по. То есть если помещение использовалось как кафе, то и после перепланировки оно. Источники: , , ,.
